Ideal Brooklin - 138m - 3 dorm - 2 ou 3 vagas

São Paulo, Brooklin Consulte

Preço: Consulte
Tipo: venda
Área: 138.00m2
WC: 0
Quartos: 3
Vagas: 3

Descrição

O lugar ideal para você morar: moderno, completo e em uma das melhores localizações da cidade. 3 suítes e lazer completo, com diferenciais como plantas flexíveis*, automação*, piscina com tratamento de ozônio, bicicletário e wi-fi nas áreas comuns*.

Projeto de Arquitetura
Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Paisagismo
EKF Paisagismo

Projeto de Decoração
Débora Aguiar e Arquitetos Associados

Área do Terreno
2950 m2

Quantidade de torres: 1

Número de pavimentos: térreo + 27 pavimentos tipos

Segurança
• Guarita com vidro blindado.
• Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV).
• Infraestrutura para proteção perimetral, com estudo da altura de muros e cercas elétricas.

Instalações elétricas
• Grupo gerador para conforto: mantém em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia.
• Sensor de presença em halls e escadas: racionaliza o consumo de energia.
• Iluminação externa automatizada através de relé fotoelétrico temporizado: maior segurança e conforto, além de economia de energia.
• Sistema integrado de voz, dados e vídeo (flexibilidade de layout).
• Divisão dos circuitos elétricos dos apartamentos.
• Tubulação aparente nos subsolos: maior facilidade de manutenção.
• Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: reduz a queda de tensão e melhora o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

Instalações hidráulicas
• Previsão para medição individual de água.
• Distribuição principal de água quente em PPR, em substituição ao cobre, que reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
• Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
• Shafts visitáveis: facilita o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.
• Bacias sanitárias com duplo acionamento com consumo reduzido nas áreas comuns: racionaliza o consumo de energia.
• Motores reserva para recalque.
• Previsão para banheira com suporte regulável (facilidade de manutenção).
• Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporciona economia de água.

Gás
• Previsão para medição individual de gás.
• Aquecimento de água a gás.
• Tubulação de gás aparente: com total ventilação para maior segurança.

Sistemas complementares
• Previsão para automação
• Previsão para ar condicionado nos dormitórios.

Paisagismo
• Piso do playground em material reciclado

Racionalização e qualidade nos sistemas construtivos
• Projeto de alvenaria modulada: melhora o aproveitamento de blocos e instalações elétricas, além de facilitar a aplicação de acabamentos e gerar menos entulho.

Sistemas Construtivos
• Sistema estrutural em concreto armado
• Rampa de veículos com adoçamento
• Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores
• Tratamento acústico nos últimos andares do poço do elevador

Responsabilidade social empresarial (ações sustentáveis)
• Madeira de reflorestamento: utilizada em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council).
• Tintas com baixo VOC (compostos orgânicos voláteis): causam menor impacto ambiental.
• Reciclagem de entulho e embalagens
• Tapumes modulares reaproveitáveis.
• Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs).
• Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma.
• Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura - cubetas.
• Canteiros sustentáveis com valorização do funcionário.
• Sistema de segurança reconhecido nos canteiros.
• Educação ambiental.
• Projeto toalha.
• Projeto escola

Caixilhos
• Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: maior proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

Elevadores
• Motores de elevadores com alta performance: geram partidas e paradas mais suaves e a redução do consumo de energia.
• Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox.
• Altura interna da cabine de elevadores de serviço com 2,50 m

Automação*


Pacote básico
Controle remoto central com visor LCD
Estabilizador de tensão
Cabo de vídeo componente e cabo RCA
Roteador Wi-fi

Pacote Premium
Dimmer
Leitor Biométrico
Distribuidor de áudio sem fio
Caixas de som
Termostato sem fio
Câmeras IP
*Kit opcional não integrante do preço da unidade. A sua contratação deverá seguir Normas e Procedimentos do Sistema Excluseven anexas ao Instrumento de Compra e Venda.

Serviços pay-per-use
*
Personal trainer
Dog walker
Massagista
Cozinheira
Baby sitter

*Esses serviços deverão seguir as regras a serem definidas pelo Condomínio de utilização a ser instalado em conjunto com a administradora a ser contratada por este, sem qualquer responsabilidade da vendedora.

Excluseven
*
Por meio desse serviço, o cliente pode escolher uma das opções de plantas disponíveis para o apartamento, além de acabamento e itens opcionais, como churrasqueira, banheira e kits de automação, com a orientação de um arquiteto experiente.

*Opções de planta, acabamentos e itens opcionais variam conforme empreendimento e etapa da obra.


138m - 3 dorm - 2 ou 3 vagas


Conveniências

  • Salão de Festas
  • Churrasqueira
  • Piscina Infantil
  • SPA
  • Fitness
  • Playground
  • Piscina Adulto
  • Sauna